Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 87 logements au total.
À titre de comparaison : 62,5 % de part de propriétaires à Cazaril-Tambourès, à 5 km
Avec 13 logements vacants sur 87 (14,9 %), Bazordan présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (84 unités). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Bazordan compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,3 %), le locatif ne représentant que 10,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 30,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Croissance modérée du parc de Bazordan entre 2016 et 2022 (+6,1 %). 61,4 % des ménages de Bazordan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages pyrénéens — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 419 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 87 logements dont 57 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 87 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 51 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (51 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 82 | 87 |
| Rés. principales | 61 | 60 | 57 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 17 |
| Vacants | 3 | 5 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 10,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 63 % au autres sources (bois notamment), 7 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 87 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 14 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bazordan (prix au m², ventes DVF, tendance).