01 Le parc de logements
Le parc comprend 32 logements dont 21 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 21 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 18,8 % |
| Logements vacants | 5 | 15,6 % |
Sur les 32 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 9,5 % |
| 3 pièces | 3 | 14,3 % |
| 4 pièces | 3 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 61,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 33 | 32 |
| Rés. principales | 18 | 23 | 21 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 6 | 5 | 5 |
Pour référence, Lairière (6 km) affiche 35,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,7 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 23,8 % |
| Électricité | 2 | 9,5 % |
| Autre (bois…) | 14 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 21 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 61,9 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 38,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 62 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 57,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 15 | 0 | 3 |
| 1975 | 25 | 10 | 2 | 13 |
| 1982 | 26 | 10 | 1 | 15 |
| 1990 | 26 | 15 | 2 | 9 |
| 1999 | 26 | 15 | 4 | 7 |
| 2006 | 26 | 16 | 4 | 6 |
| 2011 | 30 | 18 | 6 | 6 |
| 2016 | 33 | 23 | 5 | 5 |
| 2022 | 32 | 21 | 6 | 5 |
Trajectoire de long terme: 18 logements en 1968, 32 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 60,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 227 kWh/m²/an, contre 227 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villetritouls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 5 logements vacants sur 32 à Villetritouls (soit 15,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 334 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Villetritouls (85,7 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Villetritouls: 38,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Villetritouls consomme plus que la moyenne: D dominante, 227 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 66,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Villetritouls: -3,0 % entre 2016 et 2022. 0,0 % des ménages de Villetritouls n'ont pas de voiture, 38,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. La commune est à 334 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.