01 Le parc de logements
Le parc comprend 461 logements dont 440 résidences principales, 4 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 440 | 95,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,9 % |
| Logements vacants | 17 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 461 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 66 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 195 | 44,7 % |
| 1991-2005 | 56 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 28 | 6,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,5 % |
| 3 pièces | 36 | 8,2 % |
| 4 pièces | 89 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 303 | 68,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 440 | 469 | 461 |
| Rés. principales | 423 | 451 | 440 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 4 |
| Vacants | 15 | 17 | 17 |
À titre de comparaison : 72,9 % de part de propriétaires à Maron, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 351 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 71 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 18,9 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 46,4 % |
| Fioul | 16 | 3,6 % |
| Électricité | 109 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 110 | 25,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 46 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 440 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,3 % |
| 1 voiture | 150 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 270 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 208 | 172 | 10 | 26 |
| 1975 | 219 | 184 | 12 | 23 |
| 1982 | 329 | 293 | 11 | 25 |
| 1990 | 346 | 335 | 6 | 5 |
| 1999 | 391 | 376 | 5 | 10 |
| 2006 | 429 | 412 | 2 | 15 |
| 2011 | 440 | 423 | 2 | 15 |
| 2016 | 469 | 451 | 1 | 17 |
| 2022 | 461 | 440 | 4 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 208 à 461 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 24 | 23 | 32 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 4,7 % |
| Classe C | 26 | 24,5 % |
| Classe D | 50 | 47,2 % |
| Classe E | 18 | 17,0 % |
| Classe F | 7 | 6,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 106 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 11,3 % |
| Classe B | 27 | 25,5 % |
| Classe C | 28 | 26,4 % |
| Classe D | 26 | 24,5 % |
| Classe E | 9 | 8,5 % |
| Classe F | 4 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 224 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 78 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 13 | 13 |
| Classe D | 31 | 19 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villey-Saint-Étienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
461 logements composent le parc de Villey-Saint-Étienne en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 85,9 % de maisons individuelles. Villey-Saint-Étienne est caractéristique des communes de Lorraine, à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Villey-Saint-Étienne (79,8 % de propriétaires). Part du parc social: 2,7 % des résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,3 % du parc. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,4 %).
Le nombre de logements de Villey-Saint-Étienne varie peu sur la période 2016–2022. 61,4 % des ménages de Villey-Saint-Étienne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villey-Saint-Étienne est caractéristique des communes de Lorraine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 220 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (440 résidences principales de Villey-Saint-Étienne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.