Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 321 logements recensés.
75,5 % de part de propriétaires à Noisy-sur-Oise, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Villaines-sous-Bois s'élève à 321 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (94,7 %, soit 304 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (83,5 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,5 %). Pour mémoire, Villaines-sous-Bois est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 89,0 % des résidences principales de Villaines-sous-Bois sont détenues par leurs occupants.
La dynamique de construction récente est sensible — 21,9 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,1 %).
Le parc de Villaines-sous-Bois s'est étoffé de +8,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Villaines-sous-Bois: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France dans lequel s'inscrit Villaines-sous-Bois. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 321 logements dont 304 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 321 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 297 | 321 |
| Rés. principales | 234 | 289 | 304 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 3 |
| Vacants | 8 | 2 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,0 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 37 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 90 à 321 logements, soit +257 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 19 | 18 | 13 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 160 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0