Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 1 468 logements au total.
La part de propriétaires atteint 81,9 % à Orléat, commune de 2 242 hab. à 10 km
Une part importante des 1 468 logements de Maringues est vacante (232, soit 15,8 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,8 % du parc contre 16,2 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Maringues (70,2 %), complétée par 27,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Maringues: 26,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,9 %).
Progression modérée du parc: +4,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Maringues: 47,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Maringues est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. L'environnement physique — à 303 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 468 logements dont 1 210 résidences principales, 26 résidences secondaires et 232 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 1 468.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 245 | 1 401 | 1 468 |
| Rés. principales | 1 023 | 1 160 | 1 210 |
| Rés. secondaires | 26 | 28 | 26 |
| Vacants | 196 | 212 | 232 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 27,7 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 41 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 826 logements, le total atteint 1 468 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 235 | 226 | 224 | 258 | 239 | 175 |
| Dont vacants > 2 ans | 123 | 127 | 142 | 87 | 71 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 222 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 9 |
| T3 | 33 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maringues (prix au m², ventes DVF, tendance).