Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 221 logements au total.
En comparaison, Arpheuilles-Saint-Priest (à 9 km) enregistre 69,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 31,2 % du parc de Virlet sont des résidences secondaires (69 unités sur 221). La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Virlet est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 523 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Virlet (87,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 57,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 380 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 59,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 65,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Virlet est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne dans lequel s'inscrit Virlet. Sur le plan physique, la commune est à 523 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 107 résidences principales, 69 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 221 logements: 48 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 217 | 221 |
| Rés. principales | 112 | 109 | 107 |
| Rés. secondaires | 53 | 69 | 69 |
| Vacants | 46 | 39 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 65 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 43 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 221, soit +28 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 47 | 49 | 48 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (59 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 425 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 322 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virlet (prix au m², ventes DVF, tendance).