01 Le parc de logements
Le parc comprend 230 logements dont 118 résidences principales, 76 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 51,3 % |
| Résidences secondaires | 76 | 33,0 % |
| Logements vacants | 36 | 15,7 % |
Le graphique détaille la structure des 230 logements: 51 % sont habités en permanence, 33 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 31 | 26,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,4 % |
| 1991-2005 | 8 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 8 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 10,2 % |
| 3 pièces | 22 | 18,6 % |
| 4 pièces | 35 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 41,5 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 228 | 230 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 118 |
| Rés. secondaires | 76 | 92 | 76 |
| Vacants | 33 | 24 | 36 |
En comparaison, Saint-Marcel-en-Marcillat (à 14 km) enregistre 51,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 89,6 % appartiennent à leurs occupants, 6,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 24 | 20,3 % |
| Électricité | 13 | 11,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 76 | 64,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,1 % |
| 1 voiture | 59 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 44,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 50 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 167 | 15 | 12 |
| 1975 | 201 | 150 | 17 | 34 |
| 1982 | 214 | 136 | 14 | 64 |
| 1990 | 192 | 128 | 49 | 15 |
| 1999 | 181 | 108 | 46 | 27 |
| 2006 | 208 | 103 | 85 | 19 |
| 2011 | 216 | 107 | 76 | 33 |
| 2016 | 228 | 112 | 92 | 24 |
| 2022 | 230 | 118 | 76 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 230 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 45 | 51 | 54 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 34 | 37 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,0 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 5 | 15,2 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 9 | 27,3 % |
| Classe G | 13 | 39,4 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,1 % |
| Classe B | 5 | 15,2 % |
| Classe C | 17 | 51,5 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 6 | 18,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 52 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 400 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 366 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 381 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 400 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 155 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (373 kWh/m²/an); côté appartements, ? (469).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Quartier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 76 résidences secondaires dans son parc, soit 33,0 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. L'environnement communal: au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en moyenne montagne, à 665 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,6 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Le Quartier: 38,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 378 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Quartier reste stable (+0,9 %). Profil fortement motorisé: 44,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 665 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.