Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 67 logements au total.
À Saint-Michel, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 30,7 %
Le parc de Vissec se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 67 (52,2 %), contre 32 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,6 %). Le cadre local de Vissec est caractéristique des bourgs languedociens, à 655 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,0 % de propriétaires occupants.
37,5 % des logements de Vissec datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,8 %).
Le parc a diminué de -15,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vissec: 50,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Vissec est à 655 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 67 logements dont 32 résidences principales, 35 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 67 logements recensés, 48 % sont occupés à l'année, 52 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 79 | 67 |
| Rés. principales | 26 | 27 | 32 |
| Rés. secondaires | 39 | 51 | 35 |
| Vacants | 4 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 67 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vissec (prix au m², ventes DVF, tendance).