01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 79 résidences principales, 63 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 54,5 % |
| Résidences secondaires | 63 | 43,4 % |
| Logements vacants | 3 | 2,1 % |
Parmi les 145 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 43 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 59,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 18,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 7,6 % |
| 3 pièces | 23 | 29,1 % |
| 4 pièces | 19 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 39,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 138 | 145 |
| Rés. principales | 65 | 67 | 79 |
| Rés. secondaires | 66 | 61 | 63 |
| Vacants | 4 | 9 | 3 |
Pour référence, Les Rives (14 km) affiche 52,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,0 % de propriétaires face à 26,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 20,3 % |
| Électricité | 16 | 20,3 % |
| Autre (bois…) | 47 | 59,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 10,1 % |
| 1 voiture | 38 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 41,8 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 33 | 18 | 20 |
| 1975 | 85 | 29 | 55 | 1 |
| 1982 | 105 | 24 | 67 | 14 |
| 1990 | 119 | 32 | 72 | 15 |
| 1999 | 126 | 46 | 74 | 6 |
| 2006 | 118 | 55 | 58 | 5 |
| 2011 | 135 | 65 | 66 | 4 |
| 2016 | 138 | 67 | 61 | 9 |
| 2022 | 145 | 79 | 63 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 145 en 2022 (+104 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 12 | 17 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 5 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 32,0 % |
| Classe F | 4 | 16,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,0 % |
| Classe B | 10 | 40,0 % |
| Classe C | 8 | 32,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 12,0 % |
| Classe F | 1 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 250 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 98 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 6 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Campestre-et-Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Campestre-et-Luc recense 63 résidences secondaires (43,4 % du parc) pour 79 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 743 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Campestre-et-Luc: 60,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Campestre-et-Luc, le parc fait moins bien que le repère national: E et 244 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. 59,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Campestre-et-Luc s'est étoffé de +5,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Campestre-et-Luc: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique à 743 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.