Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 75 logements au total.
En regard, Saint-André-De-Buèges (à 20 km, 47 hab.) affiche 32,7 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 36 résidences secondaires dans son parc, soit 48,0 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (75 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 726 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Michel: 72,4 % contre 17,2 % de locataires.
50,0 % des logements de Saint-Michel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,3 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 46,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Côté topographie, Saint-Michel se trouve perchée à 726 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 32 résidences principales de Saint-Michel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 32 résidences principales, 36 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 75.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 71 | 68 | 75 |
| Rés. principales | 28 | 24 | 32 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 36 |
| Vacants | 8 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 30 à 75 logements, soit +150 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 267 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel (prix au m², ventes DVF, tendance).