01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 87 résidences principales, 32 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 62,1 % |
| Résidences secondaires | 32 | 22,9 % |
| Logements vacants | 21 | 15,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 140.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 31,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 25,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,3 % |
| 2 pièces | 6 | 6,9 % |
| 3 pièces | 15 | 17,2 % |
| 4 pièces | 18 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 52,9 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 142 | 140 |
| Rés. principales | 84 | 80 | 87 |
| Rés. secondaires | 45 | 45 | 32 |
| Vacants | 5 | 16 | 21 |
La part de propriétaires atteint 40,4 % à Castellet-en-Luberon, commune de 113 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 72,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 6,9 % |
| Électricité | 37 | 42,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 41,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 41 % pour autres sources (bois notamment) et 9 % pour gaz bouteille.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,3 % |
| 1 voiture | 41 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 51,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 47 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 17 | 16 | 7 |
| 1975 | 56 | 22 | 33 | 1 |
| 1982 | 78 | 30 | 40 | 8 |
| 1990 | 105 | 50 | 47 | 8 |
| 1999 | 115 | 61 | 51 | 3 |
| 2006 | 132 | 80 | 41 | 11 |
| 2011 | 134 | 84 | 45 | 5 |
| 2016 | 142 | 80 | 45 | 16 |
| 2022 | 140 | 87 | 32 | 21 |
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 140 en 2022 (+250 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 23 | 25 | 48 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 10,8 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 11 | 29,7 % |
| Classe E | 6 | 16,2 % |
| Classe F | 9 | 24,3 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,5 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 12 | 32,4 % |
| Classe D | 3 | 8,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 5,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 350 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 5 | 4 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (265 kWh/m²/an) et appartements en classe D (281).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitrolles-en-Lubéron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 21 logements vacants sur 140 (15,0 %), Vitrolles-en-Lubéron présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,3 %). Le cadre local de Vitrolles-en-Lubéron est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,6 % de propriétaires, 23,2 % de locataires. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Vitrolles-en-Lubéron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 35,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,7 % des ménages de Vitrolles-en-Lubéron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vitrolles-en-Lubéron appartient au tissu une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Vitrolles-en-Lubéron en 2026 ?
Correction marquée sur le marché à Vitrolles-en-Lubéron : -30,1 % en un an, dans un contexte de seulement 2 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,1 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Vaucluse (71ᵉ rang sur 150 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -30,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Vitrolles-en-Lubéron : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
Estimation sur un maison type de 61 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Vitrolles-en-Lubéron.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Vitrolles-en-Lubéron ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Vitrolles-en-Lubéron s'établit à 3 227 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
35,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 23,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Vitrolles-en-Lubéron Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Vitrolles-en-Lubéron
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 679 €/m² à 3 227 €/m² (+20,5 %), pour 2 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 61 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 3 227 € | 3 227 € |
| Prix moyen/m² | 3 227 € | |
| Surface médiane | – | 61 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 679 € |
| 2022 | 4 | 2 843 € |
| 2023 | 5 | 3 366 € |
| 2024 | 1 | 4 615 € |
| 2025 | 2 | 3 227 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Vitrolles-en-Lubéron (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Vitrolles-en-Lubéron: 4 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+300 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Vitrolles-en-Lubéron
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Vitrolles-en-Lubéron
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (23,61 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale faible : moins de 2 mois de loyer par an. Avantage notable pour le rendement net.
Performance énergétique du parc à Vitrolles-en-Lubéron
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 37 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Vitrolles-en-Lubéron: majorité classée D, part de passoires thermiques à 35,1 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Vitrolles-en-Lubéron
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Vitrolles-en-Lubéron : cadre de vie et logement
Vitrolles-en-Lubéron, commune de 217 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 583 m d'altitude.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 5 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
Vitrolles-en-Lubéron et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Vitrolles-en-Lubéron
Composition du parc immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
140 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Vitrolles-en-Lubéron: 94,3 % de maisons, 5,7 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Vitrolles-en-Lubéron
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 87 logements).
- Avant 1919 31,0 % 27 logts
- 1919-1945 1,1 % 1 logts
- 1946-1970 8,0 % 7 logts
- 1971-1990 33,3 % 29 logts
- 1991-2005 25,3 % 22 logts
- 2006-2019 1,1 % 1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Vitrolles-en-Lubéron
5 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Vitrolles-en-Lubéron
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Vitrolles-en-Lubéron
Pour une maison de 61 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
196 847 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Vitrolles-en-Lubéron : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Vitrolles-en-Lubéron grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Vitrolles-en-Lubéron
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Vitrolles-en-Lubéron
Quel est le prix de l'immobilier à Vitrolles-en-Lubéron ?
Le prix médian au m² à Vitrolles-en-Lubéron est de 3 227 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 61 m² (surface médiane locale), compter environ 197 000 €.
Comment Vitrolles-en-Lubéron se situe-t-elle dans le Vaucluse ?
Vitrolles-en-Lubéron se situe au 71ᵉ rang du Vaucluse sur 150 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Vitrolles-en-Lubéron ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vitrolles-en-Lubéron est de 4,2 % (loyer de 11,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Vitrolles-en-Lubéron est-il énergétiquement dégradé ?
35,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vitrolles-en-Lubéron.
Communes limitrophes de Vitrolles-en-Lubéron
Vitrolles-en-Lubéron est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Vitrolles-en-Lubéron est un marché tendu — 3 227 €/m² sur 2 ventes récentes, +26,2 % par rapport au reste du Vaucluse.
Entre 2021 et 2025, Vitrolles-en-Lubéron a vu son prix médian au m² progresser de +20,5 %. Au total, 18 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Variation récente (12 mois): -30,1 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 3 227 €/m² pour 61 m². Rapporté au revenu médian de Vitrolles-en-Lubéron, un logement de 61 m² (196 847 €) représente 8,0 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 12,5 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,2 %, un niveau intermédiaire. Le parc de Vitrolles-en-Lubéron compte 22,9 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 4 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 1 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Vitrolles-en-Lubéron est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Contexte physique: dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).