01 Le parc de logements
Le parc comprend 937 logements dont 740 résidences principales, 96 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 740 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 96 | 10,2 % |
| Logements vacants | 101 | 10,8 % |
Sur les 937 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 13,6 % |
| 1919-1945 | 37 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 96 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 166 | 23,9 % |
| 1991-2005 | 144 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 158 | 22,7 % |
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 72 | 9,7 % |
| 3 pièces | 118 | 15,9 % |
| 4 pièces | 217 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 326 | 44,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 718 | 829 | 937 |
| Rés. principales | 553 | 632 | 740 |
| Rés. secondaires | 88 | 125 | 96 |
| Vacants | 77 | 72 | 101 |
À Mane, commune similaire à 18 km, la part de propriétaires est de 46,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 513 | 69,3 % |
| Locataires (privé) | 191 | 25,8 % |
| Locataires HLM | 14 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,4 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 65 | 8,8 % |
| Électricité | 429 | 58,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 229 | 30,9 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 175 |
| 5 à 9 ans | 151 |
| 10 ans ou plus | 324 |
| Total ménages | 740 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 135 |
| Sous-occupation modérée | 173 |
| Sous-occupation accentuée | 200 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 4,6 % |
| 1 voiture | 329 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 377 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 296 | 199 | 81 | 16 |
| 1975 | 380 | 221 | 131 | 28 |
| 1982 | 469 | 247 | 195 | 27 |
| 1990 | 558 | 342 | 176 | 40 |
| 1999 | 611 | 409 | 162 | 40 |
| 2006 | 657 | 499 | 117 | 41 |
| 2011 | 718 | 553 | 88 | 77 |
| 2016 | 829 | 632 | 125 | 72 |
| 2022 | 937 | 740 | 96 | 101 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 296 logements, le total atteint 937 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 171 | 142 | 133 | 133 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 49 | 60 | 39 | 32 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,4 % |
| Classe B | 13 | 4,4 % |
| Classe C | 64 | 21,8 % |
| Classe D | 90 | 30,6 % |
| Classe E | 61 | 20,7 % |
| Classe F | 36 | 12,2 % |
| Classe G | 26 | 8,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 19,4 % |
| Classe B | 137 | 46,6 % |
| Classe C | 52 | 17,7 % |
| Classe D | 11 | 3,7 % |
| Classe E | 13 | 4,4 % |
| Classe F | 17 | 5,8 % |
| Classe G | 7 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2 |
| Classe B | 11 | 2 |
| Classe C | 49 | 15 |
| Classe D | 57 | 33 |
| Classe E | 43 | 18 |
| Classe F | 30 | 6 |
| Classe G | 20 | 6 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Bastide-des-Jourdans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à La Bastide-des-Jourdans: sur 937 logements, 79,0 % sont des résidences principales, 10,2 % secondaires, 10,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,6 %). Côté cadre local, La Bastide-des-Jourdans est une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, à une altitude moyenne de 494 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,4 %), devant les locataires (27,8 %).
Le bâti de la Bastide-des-Jourdans s'étend d'un noyau historique (13,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,7 % après 2006). Le parc de la Bastide-des-Jourdans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (58,0 % des résidences principales).
Le parc de la Bastide-des-Jourdans a progressé de +13,0 % entre 2016 et 2022. 50,9 % des ménages de la Bastide-des-Jourdans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 494 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.