01 Le parc de logements
Le parc comprend 773 logements dont 560 résidences principales, 138 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 560 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 138 | 17,9 % |
| Logements vacants | 75 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 773 logements: 72 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 93 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 215 | 38,3 % |
| 1991-2005 | 76 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 61 | 10,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,4 % |
| 2 pièces | 39 | 7,0 % |
| 3 pièces | 96 | 17,2 % |
| 4 pièces | 143 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 48,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 674 | 713 | 773 |
| Rés. principales | 480 | 539 | 560 |
| Rés. secondaires | 162 | 139 | 138 |
| Vacants | 32 | 35 | 75 |
À Saint-Martin-De-Castillon (13 km, 689 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 427 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 90 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 31 | 5,5 % |
Occupation des résidences principales — 76,2 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,9 % |
| Fioul | 101 | 18,1 % |
| Électricité | 251 | 44,9 % |
| Gaz bouteille | 35 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 167 | 29,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 102 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 325 |
| Total ménages | 560 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 91 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,0 % |
| 1 voiture | 251 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 50,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 267 | 155 | 76 | 36 |
| 1975 | 402 | 205 | 160 | 37 |
| 1982 | 530 | 281 | 230 | 19 |
| 1990 | 595 | 371 | 198 | 26 |
| 1999 | 643 | 449 | 172 | 22 |
| 2006 | 660 | 477 | 158 | 25 |
| 2011 | 674 | 480 | 162 | 32 |
| 2016 | 713 | 539 | 139 | 35 |
| 2022 | 773 | 560 | 138 | 75 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 267 à 773, soit +190 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 88 | 90 | 90 | 150 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 45 | 47 | 33 | 35 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 5,9 % |
| Classe B | 13 | 5,5 % |
| Classe C | 63 | 26,7 % |
| Classe D | 61 | 25,8 % |
| Classe E | 45 | 19,1 % |
| Classe F | 28 | 11,9 % |
| Classe G | 12 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 236 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 25,4 % |
| Classe B | 98 | 41,5 % |
| Classe C | 37 | 15,7 % |
| Classe D | 11 | 4,7 % |
| Classe E | 12 | 5,1 % |
| Classe F | 14 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 1,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8 |
| Classe B | 8 | 5 |
| Classe C | 45 | 18 |
| Classe D | 54 | 7 |
| Classe E | 40 | 5 |
| Classe F | 26 | 2 |
| Classe G | 11 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grambois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Grambois compte 773 logements répartis entre les trois statuts (principal 72,4 %, secondaire 17,9 %, vacant 9,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon, en moyenne montagne, à 419 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grambois (76,2 %). Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Grambois mêle deux époques — 17,7 % avant 1919, 10,9 % après 2006. Côté DPE, de Grambois, le parc fait moins bien que le repère national: C et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. Côté énergie, le électricité chauffe 44,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 50,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune vauclusienne, entre Ventoux et Luberon dans lequel s'inscrit Grambois. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 419 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.