01 Le parc de logements
Le parc comprend 966 logements dont 586 résidences principales, 234 résidences secondaires et 146 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 586 | 60,7 % |
| Résidences secondaires | 234 | 24,2 % |
| Logements vacants | 146 | 15,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 966.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 145 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 182 | 31,0 % |
| 1971-1990 | 135 | 23,0 % |
| 1991-2005 | 54 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 43 | 7,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,1 % |
| 2 pièces | 42 | 7,2 % |
| 3 pièces | 148 | 25,3 % |
| 4 pièces | 173 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 35,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 918 | 909 | 966 |
| Rés. principales | 582 | 560 | 586 |
| Rés. secondaires | 300 | 305 | 234 |
| Vacants | 36 | 44 | 146 |
À titre de comparaison : 55,2 % de part de propriétaires à Grambois, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 141 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 20 | 3,4 % |
La répartition du parc occupé: 72,4 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 110 | 18,8 % |
| Électricité | 259 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 22 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 193 | 32,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 33 % pour autres sources (bois notamment) et 19 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 308 |
| Total ménages | 586 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 141 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 53 | 9,0 % |
| 1 voiture | 286 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 247 | 42,2 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 60,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 438 | 317 | 114 | 7 |
| 1975 | 688 | 359 | 249 | 80 |
| 1982 | 714 | 376 | 299 | 39 |
| 1990 | 867 | 417 | 372 | 78 |
| 1999 | 828 | 480 | 304 | 44 |
| 2006 | 862 | 546 | 292 | 24 |
| 2011 | 918 | 582 | 300 | 36 |
| 2016 | 909 | 560 | 305 | 44 |
| 2022 | 966 | 586 | 234 | 146 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 438 logements à l'origine, 966 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 161 | 191 | 164 | 182 | 156 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 64 | 83 | 100 | 66 | 66 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 2 | 1,1 % |
| Classe C | 29 | 15,4 % |
| Classe D | 52 | 27,7 % |
| Classe E | 58 | 30,9 % |
| Classe F | 29 | 15,4 % |
| Classe G | 17 | 9,0 % |
Distribution DPE sur 188 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 12,8 % |
| Classe B | 69 | 36,7 % |
| Classe C | 53 | 28,2 % |
| Classe D | 10 | 5,3 % |
| Classe E | 19 | 10,1 % |
| Classe F | 9 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 2,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 24 | 5 |
| Classe D | 45 | 7 |
| Classe E | 54 | 4 |
| Classe F | 27 | 2 |
| Classe G | 16 | 1 |
Côté maisons, la dominante est E (268 kWh/m²/an); côté appartements, D (251).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Céreste-en-Luberon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Céreste-en-Luberon compte 966 logements, dont 146 sont vacants (15,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 88,9 % du parc se compose de maisons (859 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales, à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 72,4 % de propriétaires et 24,1 % de locataires, Céreste-en-Luberon se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le noyau ancien du parc pèse 24,7 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 24,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 44,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Céreste-en-Luberon entre 2016 et 2022 (+6,3 %). La multi-motorisation est la norme à Céreste-en-Luberon: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Céreste-en-Luberon est au cœur du massif des Alpes méridionales. Côté topographie, Céreste-en-Luberon se trouve à 471 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 586 résidences principales de Céreste-en-Luberon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.