01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 34 résidences principales, 2 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 5,3 % |
| Logements vacants | 2 | 5,3 % |
Parmi les 38 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 12 | 35,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,8 % |
| 4 pièces | 8 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 67,6 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 33 | 42 | 38 |
| Rés. principales | 26 | 37 | 34 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 2 | 2 | 2 |
À Renédale (10 km, 41 hab.), la part de propriétaires s'élève à 80,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 17,6 % |
| Électricité | 6 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 22 | 64,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,9 % |
| 1 voiture | 11 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 18 | 1 | 2 |
| 1975 | 21 | 16 | 2 | 3 |
| 1982 | 28 | 18 | 1 | 9 |
| 1990 | 26 | 23 | 3 | 0 |
| 1999 | 27 | 21 | 3 | 3 |
| 2006 | 28 | 21 | 4 | 3 |
| 2011 | 33 | 26 | 4 | 2 |
| 2016 | 42 | 37 | 3 | 2 |
| 2022 | 38 | 34 | 2 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 21 à 38, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 336 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 336 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 336 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (510 kWh/m²/an); côté appartements, ? (248).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voires (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
38 logements composent le parc de Voires en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,5 %). 84,2 % de maisons pour 15,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, en moyenne montagne, à 641 m d'altitude.
La structure d'occupation de Voires est caractéristique des communes de propriétaires (83,3 %).
L'ancienneté du parc de Voires mêle deux époques — 23,5 % avant 1919, 35,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 336 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,7 %).
Le parc de Voires a reculé de -9,5 % entre 2016 et 2022. 61,8 % des ménages de Voires disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 641 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (34 résidences principales de Voires) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.