01 Le parc de logements
Le parc comprend 131 logements dont 124 résidences principales, 2 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1,5 % |
| Logements vacants | 5 | 3,8 % |
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 19 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 39 | 32,5 % |
La période 2006-2019 concentre 33 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 33 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,0 % |
| 3 pièces | 8 | 6,5 % |
| 4 pièces | 23 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 70,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 119 | 131 |
| Rés. principales | 98 | 100 | 124 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 2 |
| Vacants | 4 | 8 | 5 |
Lavans-Vuillafans, commune de taille similaire à 6 km, affiche 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 15 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,7 % de propriétaires occupants, 12,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 28,2 % |
| Électricité | 34 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,4 % |
| 1 voiture | 50 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 71 | 57,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 37 | 4 | 7 |
| 1975 | 51 | 39 | 5 | 7 |
| 1982 | 59 | 45 | 12 | 2 |
| 1990 | 67 | 56 | 8 | 3 |
| 1999 | 69 | 60 | 6 | 3 |
| 2006 | 90 | 77 | 8 | 5 |
| 2011 | 110 | 98 | 8 | 4 |
| 2016 | 119 | 100 | 11 | 8 |
| 2022 | 131 | 124 | 2 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 48 à 131, soit +173 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 20,0 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guyans-Durnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
131 logements sont recensés à Guyans-Durnes, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune franc-comtoise, perchée à 586 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil fortement patrimonial: 84,7 % des ménages de Guyans-Durnes sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,7 % du parc date d'avant 1919, 32,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune franc-comtoise — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 586 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.