01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 100 résidences principales, 9 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 86,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 7,8 % |
| Logements vacants | 7 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 10 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 18 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 19 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (20 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 6,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,0 % |
| 4 pièces | 16 | 16,0 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 69,0 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 110 | 109 | 116 |
| Rés. principales | 87 | 90 | 100 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 9 |
| Vacants | 9 | 10 | 7 |
En comparaison, Aubonne (à 8 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 73,9 % de propriétaires occupants, 23,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 13 | 12,9 % |
| Électricité | 24 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 60 | 59,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 24 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 28 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 41 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 56,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 53 | 4 | 15 |
| 1975 | 67 | 50 | 7 | 10 |
| 1982 | 72 | 53 | 15 | 4 |
| 1990 | 82 | 60 | 10 | 12 |
| 1999 | 86 | 68 | 17 | 1 |
| 2006 | 104 | 77 | 12 | 15 |
| 2011 | 110 | 87 | 14 | 9 |
| 2016 | 109 | 90 | 8 | 10 |
| 2022 | 116 | 100 | 9 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 72 logements, le total atteint 116 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 15 | 15 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 11 | 52,4 % |
| Classe E | 4 | 19,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (52 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 12 | 57,1 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 273 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (271 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavans-Vuillafans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lavans-Vuillafans totalise 116 logements en 2022, dominé par la résidence principale (100 unités, 86,2 %). Profil pavillonnaire affirmé: 82,8 % de maisons individuelles pour 17,2 % d'appartements. Côté cadre local, Lavans-Vuillafans est au cœur des plateaux et forêts comtois, à une altitude moyenne de 675 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,9 %), devant les locataires (23,4 %).
Le parc mêle bâti ancien (20,0 % avant 1919) et constructions récentes (19,0 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (260 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 19,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 59,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Lavans-Vuillafans affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 56,0 % des ménages de Lavans-Vuillafans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lavans-Vuillafans est au cœur des plateaux et forêts comtois. Lavans-Vuillafans est à une altitude moyenne de 675 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 100 résidences principales de Lavans-Vuillafans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.