01 Le parc de logements
Le parc comprend 382 logements dont 351 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 351 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,9 % |
| Logements vacants | 16 | 4,2 % |
Sur les 382 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 145 | 41,5 % |
| 1991-2005 | 34 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 54 | 15,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 38 | 10,8 % |
| 4 pièces | 95 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 61,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 375 | 382 |
| Rés. principales | 320 | 344 | 351 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 15 |
| Vacants | 16 | 20 | 16 |
À Orival, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 66,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 321 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 17 | 4,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,6 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 63 | 18,0 % |
| Électricité | 150 | 42,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 7,4 % |
| Autre (bois…) | 109 | 31,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 351 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 94 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,4 % |
| 1 voiture | 122 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 216 | 61,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 124 | 17 | 0 |
| 1975 | 189 | 162 | 22 | 5 |
| 1982 | 269 | 239 | 22 | 8 |
| 1990 | 297 | 266 | 16 | 15 |
| 1999 | 302 | 276 | 16 | 10 |
| 2006 | 320 | 292 | 17 | 11 |
| 2011 | 347 | 320 | 11 | 16 |
| 2016 | 375 | 344 | 11 | 20 |
| 2022 | 382 | 351 | 15 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 141 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 18 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 9,8 % |
| Classe C | 12 | 23,5 % |
| Classe D | 21 | 41,2 % |
| Classe E | 9 | 17,6 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 19,6 % |
| Classe B | 23 | 45,1 % |
| Classe C | 5 | 9,8 % |
| Classe D | 7 | 13,7 % |
| Classe E | 4 | 7,8 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Didier-des-Bois totalise 382 logements dont 91,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Didier-des-Bois est au cœur du bocage normand, à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Didier-des-Bois (91,6 %). Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Didier-des-Bois combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (15,4 % après 2006). Le parc de Saint-Didier-des-Bois présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc de Saint-Didier-des-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Didier-des-Bois est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 351 résidences principales de Saint-Didier-des-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.