Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 382 logements recensés.
À Orival, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 66,4 %
Au recensement INSEE 2022, Saint-Didier-des-Bois totalise 382 logements dont 91,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Didier-des-Bois est au cœur du bocage normand, à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Didier-des-Bois (91,6 %). Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Didier-des-Bois combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (15,4 % après 2006). Le parc de Saint-Didier-des-Bois présente un profil énergétique médian: classe D, 199 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc de Saint-Didier-des-Bois est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Didier-des-Bois est au cœur du bocage normand — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (113 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 351 résidences principales de Saint-Didier-des-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 382 logements dont 351 résidences principales, 15 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 382 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 375 | 382 |
| Rés. principales | 320 | 344 | 351 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 15 |
| Vacants | 16 | 20 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,6 % de propriétaires occupants, 7,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 141 logements à l'origine, 382 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 18 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 212 kWh/m²/an, contre 162 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 50 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Didier-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).