01 Le parc de logements
Le parc comprend 964 logements dont 933 résidences principales, 1 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 933 | 96,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,1 % |
| Logements vacants | 30 | 3,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 97 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 964 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 76 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 77 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 203 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 159 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 284 | 31,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (31 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 30 | 3,2 % |
| 3 pièces | 82 | 8,8 % |
| 4 pièces | 147 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 673 | 72,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 820 | 892 | 964 |
| Rés. principales | 765 | 842 | 933 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 54 | 50 | 30 |
À 4 km, Chéreng (3 078 hab.) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 726 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 131 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 73 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 470 | 50,4 % |
| Fioul | 63 | 6,8 % |
| Électricité | 304 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 93 | 10,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 158 |
| 5 à 9 ans | 170 |
| 10 ans ou plus | 518 |
| Total ménages | 933 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 95 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 200 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 5,0 % |
| 1 voiture | 315 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 571 | 61,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 348 | 327 | 5 | 16 |
| 1975 | 375 | 354 | 5 | 16 |
| 1982 | 439 | 413 | 5 | 21 |
| 1990 | 492 | 458 | 11 | 23 |
| 1999 | 564 | 543 | 4 | 17 |
| 2006 | 623 | 587 | 7 | 29 |
| 2011 | 820 | 765 | 1 | 54 |
| 2016 | 892 | 842 | 0 | 50 |
| 2022 | 964 | 933 | 1 | 30 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 348 à 964, soit +177 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 44 | 37 | 39 | 45 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,2 % |
| Classe B | 9 | 3,5 % |
| Classe C | 87 | 33,6 % |
| Classe D | 112 | 43,2 % |
| Classe E | 36 | 13,9 % |
| Classe F | 5 | 1,9 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Distribution DPE sur 259 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 8,5 % |
| Classe B | 80 | 30,9 % |
| Classe C | 63 | 24,3 % |
| Classe D | 69 | 26,6 % |
| Classe E | 15 | 5,8 % |
| Classe F | 3 | 1,2 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 76 | 11 |
| Classe D | 97 | 15 |
| Classe E | 30 | 6 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 21 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camphin-en-Pévèle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Camphin-en-Pévèle est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Nord. (sur 132 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Camphin-en-Pévèle recense 964 logements, dont 933 résidences principales (96,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Le cadre local de Camphin-en-Pévèle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 77,8 % des ménages de Camphin-en-Pévèle sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 7,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,7 % avant 1919) et constructions récentes (31,4 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,1 %). 61,2 % des ménages de Camphin-en-Pévèle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Camphin-en-Pévèle. Côté topographie, Camphin-en-Pévèle se trouve à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.