01 Le parc de logements
Le parc comprend 678 logements dont 659 résidences principales, 0 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 659 | 97,2 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 19 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 678 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 83 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 93 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 129 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 57 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 202 | 32,2 % |
La période 2006-2019 concentre 32 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 32 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,7 % |
| 2 pièces | 28 | 4,2 % |
| 3 pièces | 67 | 10,2 % |
| 4 pièces | 141 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 412 | 62,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 569 | 678 |
| Rés. principales | 484 | 539 | 659 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 0 |
| Vacants | 22 | 27 | 19 |
Wannehain, commune de taille similaire à 7 km, affiche 77,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 507 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 85 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 63 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,9 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 387 | 58,7 % |
| Fioul | 18 | 2,7 % |
| Électricité | 175 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 75 | 11,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par électricité (27 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 169 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 337 |
| Total ménages | 659 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 70 |
| Sous-occupation modérée | 130 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 46 | 7,0 % |
| 1 voiture | 261 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 352 | 53,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 309 | 293 | 4 | 12 |
| 1975 | 330 | 318 | 5 | 7 |
| 1982 | 372 | 345 | 2 | 25 |
| 1990 | 392 | 368 | 7 | 17 |
| 1999 | 431 | 409 | 2 | 20 |
| 2006 | 450 | 437 | 1 | 12 |
| 2011 | 507 | 484 | 1 | 22 |
| 2016 | 569 | 539 | 3 | 27 |
| 2022 | 678 | 659 | 0 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 309 à 678, soit +119 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 53 | 22 | 29 | 29 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 77 | 44,0 % |
| Classe D | 48 | 27,4 % |
| Classe E | 21 | 12,0 % |
| Classe F | 14 | 8,0 % |
| Classe G | 8 | 4,6 % |
Le graphique décompose les 175 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 13,7 % |
| Classe B | 36 | 20,6 % |
| Classe C | 57 | 32,6 % |
| Classe D | 31 | 17,7 % |
| Classe E | 15 | 8,6 % |
| Classe F | 10 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 127 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 53 | 24 |
| Classe D | 42 | 6 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 14 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (212 kWh/m²/an), les appartements C (141) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 17 |
| T4 | 25 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anstaing (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
678 logements composent le parc d'Anstaing en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,2 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,7 % de maisons individuelles (608 unités). Anstaing est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 76,9 % des résidences principales d'Anstaing sont détenues par leurs occupants. Au plan locatif social, 9,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (10,2 % avant 1919) et constructions récentes (32,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 199 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 58,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Dynamique de construction marquée: +19,2 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (659 résidences principales d'Anstaing) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Anstaing en 2026 ?
Le marché immobilier d'Anstaing a bondi de +7,2 % en un an, signal rare sur une commune de 1 631 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,7 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 4 % du Nord
Analyse du marché immobilier à Anstaing
Acheter demande un effort important : 8,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Anstaing : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Anstaing
Estimation sur un maison type de 88 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Anstaing.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Anstaing ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Anstaing
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Anstaing s'établit à 3 264 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Anstaing se positionne dans le top 4 % des communes les plus chères du Nord.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Anstaing Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Anstaing
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 3 423 €/m² → 3 264 €/m² (-4,6 %), volume annuel actuel 21 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 63 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,2 % de maisons et 4,8 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (95,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 248 €/m² pour les maisons et 3 936 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 20 | 1 |
| Prix médian/m² | 3 264 € | 3 248 € | 3 936 € |
| Prix moyen/m² | 3 474 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 63 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 20 | 3 423 € |
| 2022 | 32 | 3 368 € |
| 2023 | 15 | 2 641 € |
| 2024 | 11 | 3 044 € |
| 2025 | 21 | 3 264 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 414 logements ont été autorisés et 378 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 91 %.
Construction neuve à Anstaing (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 87 logements ont été autorisés à à Anstaing, +4 % par rapport au cycle précédent.
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Anstaing
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Anstaing
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Anstaing
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 175 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Anstaing: classe C en tête, 12,6 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Anstaing
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Anstaing : cadre de vie et logement
Anstaing compte 1 631 habitants, à 32 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 740 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 46 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Anstaing
Anstaing et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Anstaing
Composition du parc immobilier à Anstaing
678 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
608 maisons pour 70 appartements: le parc à Anstaing est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Anstaing
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 628 logements).
- Avant 1919 10,2 % 64 logts
- 1919-1945 13,2 % 83 logts
- 1946-1970 14,8 % 93 logts
- 1971-1990 20,5 % 129 logts
- 1991-2005 9,1 % 57 logts
- 2006-2019 32,2 % 202 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Anstaing
46 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Anstaing
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Anstaing
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
287 232 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Anstaing : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Anstaing grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Anstaing
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Anstaing
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Anstaing
Quel est le prix de l'immobilier à Anstaing ?
Le prix médian au m² à Anstaing est de 3 264 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 286 000 €.
Comment Anstaing se situe-t-elle dans le Nord ?
Anstaing se classe au 27ᵉ rang sur 644 communes du Nord — dans le top 4 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Anstaing ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Anstaing est de 4,7 % (loyer de 12,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Anstaing.
Communes limitrophes d'Anstaing
Anstaing est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian d'Anstaing dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 3 264 €/m² observés en 2026. Au classement départemental, Anstaing se place dans les 4 % de communes les plus chères du Nord.
Le prix médian d'Anstaing recule de -4,6 % entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 99 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +7,2 %.
Le marché penche nettement côté maisons (95,2 %), vendues autour de 3 248 €/m² pour des surfaces médianes de 88 m². Rapporté au revenu médian d'Anstaing, un logement de 88 m² (285 824 €) représente 10,4 années de ressources brutes.
Loyers observés à Anstaing: 13,6 €/m²/mois pour un appartement, 12,7 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Anstaing (0,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est soutenue à Anstaing: 87 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 17 par an.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Anstaing est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Contexte physique: à 47 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.