01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 032 logements dont 790 résidences principales, 139 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 790 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 139 | 13,5 % |
| Logements vacants | 103 | 10,0 % |
Parmi les 1 032 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 203 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 137 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 162 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 132 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 83 | 10,6 % |
| 2006-2019 | 63 | 8,1 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 58 | 7,3 % |
| 3 pièces | 133 | 16,8 % |
| 4 pièces | 190 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 404 | 51,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 025 | 1 062 | 1 032 |
| Rés. principales | 807 | 801 | 790 |
| Rés. secondaires | 100 | 102 | 139 |
| Vacants | 118 | 159 | 103 |
La part de propriétaires atteint 51,2 % à Villé, commune de 1 799 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 551 | 69,7 % |
| Locataires (privé) | 177 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 40 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 69,7 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 390 | 49,4 % |
| Fioul | 60 | 7,6 % |
| Électricité | 132 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 203 | 25,7 % |
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 130 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 468 |
| Total ménages | 790 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 105 |
| Sous-occupation modérée | 185 |
| Sous-occupation accentuée | 140 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 93 | 11,8 % |
| 1 voiture | 367 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 330 | 41,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 46 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 937 | 776 | 88 | 73 |
| 1975 | 960 | 803 | 109 | 48 |
| 1982 | 970 | 752 | 131 | 87 |
| 1990 | 962 | 719 | 159 | 84 |
| 1999 | 987 | 786 | 111 | 90 |
| 2006 | 1 007 | 813 | 111 | 83 |
| 2011 | 1 025 | 807 | 100 | 118 |
| 2016 | 1 062 | 801 | 102 | 159 |
| 2022 | 1 032 | 790 | 139 | 103 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 937 à 1 032, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 169 | 189 | 171 | 177 | 156 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 91 | 97 | 91 | 102 | 87 | 101 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 4,0 % |
| Classe C | 58 | 23,4 % |
| Classe D | 89 | 35,9 % |
| Classe E | 61 | 24,6 % |
| Classe F | 19 | 7,7 % |
| Classe G | 11 | 4,4 % |
Le graphique décompose les 248 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 27 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 12,9 % |
| Classe B | 41 | 16,5 % |
| Classe C | 44 | 17,7 % |
| Classe D | 70 | 28,2 % |
| Classe E | 45 | 18,1 % |
| Classe F | 14 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (28 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 80 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 3 |
| Classe C | 20 | 38 |
| Classe D | 24 | 65 |
| Classe E | 25 | 36 |
| Classe F | 11 | 8 |
| Classe G | 9 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 211 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Croix-aux-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sainte-Croix-aux-Mines totalise 1 032 logements: l'habitat principal (76,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (13,5 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,8 % du parc contre 36,2 % d'appartements). Sainte-Croix-aux-Mines se situe dans un environnement une commune alsacienne, dans le sillon rhénan, perchée à 563 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,7 %), le locatif étant minoritaire (27,5 %). Au plan locatif social, 5,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sainte-Croix-aux-Mines: 26,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 49,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Sainte-Croix-aux-Mines entre 2016 et 2022 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 41,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sainte-Croix-aux-Mines est une commune alsacienne, dans le sillon rhénan. La commune est perchée à 563 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (790 résidences principales de Sainte-Croix-aux-Mines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.