01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 543 logements dont 1 244 résidences principales, 2 192 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 244 | 35,1 % |
| Résidences secondaires | 2 192 | 61,9 % |
| Logements vacants | 107 | 3,0 % |
Parmi les 3 543 logements du parc, 35 % assurent la fonction de résidence principale, contre 62 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 232 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 218 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 324 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 247 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 147 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 71 | 5,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 38 | 3,1 % |
| 2 pièces | 136 | 10,9 % |
| 3 pièces | 275 | 22,1 % |
| 4 pièces | 309 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 486 | 39,1 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 512 | 3 620 | 3 543 |
| Rés. principales | 1 255 | 1 222 | 1 244 |
| Rés. secondaires | 2 038 | 2 139 | 2 192 |
| Vacants | 219 | 259 | 107 |
En regard, Le Crotoy (à 11 km, 1 958 hab.) affiche 23,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 865 | 69,5 % |
| Locataires (privé) | 275 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 50 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 54 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 69,5 % appartiennent à leurs occupants, 26,1 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 468 | 37,6 % |
| Fioul | 89 | 7,2 % |
| Électricité | 425 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 37 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 225 | 18,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 111 |
| 2 à 4 ans | 179 |
| 5 à 9 ans | 216 |
| 10 ans ou plus | 738 |
| Total ménages | 1 244 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 233 |
| Sous-occupation modérée | 258 |
| Sous-occupation accentuée | 283 |
| Suroccupation modérée | 60 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 227 | 18,2 % |
| 1 voiture | 672 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 345 | 27,7 % |
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 28 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 56,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 918 | 986 | 1 852 | 80 |
| 1975 | 3 030 | 1 050 | 1 851 | 129 |
| 1982 | 2 717 | 1 011 | 1 448 | 258 |
| 1990 | 2 965 | 1 111 | 1 683 | 171 |
| 1999 | 2 948 | 1 180 | 1 647 | 121 |
| 2006 | 3 600 | 1 221 | 2 239 | 140 |
| 2011 | 3 512 | 1 255 | 2 038 | 219 |
| 2016 | 3 620 | 1 222 | 2 139 | 259 |
| 2022 | 3 543 | 1 244 | 2 192 | 107 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 918 logements à l'origine, 3 543 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 463 | 462 | 403 | 453 | 282 | 228 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 133 | 103 | 113 | 94 | 131 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,1 % |
| Classe C | 131 | 18,8 % |
| Classe D | 210 | 30,2 % |
| Classe E | 143 | 20,5 % |
| Classe F | 91 | 13,1 % |
| Classe G | 120 | 17,2 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 65 | 9,3 % |
| Classe B | 231 | 33,2 % |
| Classe C | 179 | 25,7 % |
| Classe D | 64 | 9,2 % |
| Classe E | 64 | 9,2 % |
| Classe F | 60 | 8,6 % |
| Classe G | 33 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 339 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 174 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 37 | 94 |
| Classe D | 107 | 103 |
| Classe E | 97 | 46 |
| Classe F | 79 | 12 |
| Classe G | 101 | 19 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 320 kWh/m²/an côté maisons, ? à 230 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 11 |
| T3 | 17 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cayeux-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cayeux-sur-Mer est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Somme. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cayeux-sur-Mer est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Somme. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Cayeux-sur-Mer est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Somme. (sur 25 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
2 192 résidences secondaires sur un parc de 3 543 logements (soit 61,9 %): le caractère de villégiature de Cayeux-sur-Mer est net. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,2 %), complétée par 24,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 4 m), à quelques kilomètres du littoral picard (environ 5 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 69,5 % de propriétaires, 26,1 % de locataires. Le segment social représente 4,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,7 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Cayeux-sur-Mer présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,3 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 37,6 % des résidences principales.
Cayeux-sur-Mer conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 18,2 % de ménages sans voiture, 27,7 % à au moins deux voitures.
Cayeux-sur-Mer appartient au tissu caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 4 m), à quelques kilomètres du littoral picard (environ 5 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.