Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 734 logements recensés.
Uxem, commune de taille similaire à 5 km, affiche 79,9 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 734 logements de Zuydcoote, dont 84,1 % en résidence principale, 13,5 % en secondaire, 2,5 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,1 % du parc se compose de maisons (632 unités). Côté cadre local, Zuydcoote est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 6 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (8 km).
La propriété reste majoritaire à Zuydcoote: 70,6 % contre 27,1 % de locataires. Le parc social représente 17,5 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 1,6 % de logements d'avant 1919 et 7,2 % postérieurs à 2006. Le parc de Zuydcoote cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (53,3 %).
Le parc de Zuydcoote est stable sur la période 2016-2022 (-0,7 %). 44,6 % des ménages de Zuydcoote disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Zuydcoote est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Zuydcoote est en plaine, à 6 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (8 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 734 logements dont 617 résidences principales, 99 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 734.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 696 | 739 | 734 |
| Rés. principales | 617 | 646 | 617 |
| Rés. secondaires | 58 | 63 | 99 |
| Vacants | 22 | 30 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 346 logements à l'origine, 734 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 48 | 35 | 36 | 38 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 251 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (191), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 33 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 16 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0