Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 018 logements recensés.
En regard, Zuydcoote (à 10 km, 1 630 hab.) affiche 59,3 % de part de propriétaires
Le parc de Warhem rassemble 1 018 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (865 unités). La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,2 %), complétée par 21,8 % d'appartements. La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 6 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral de la mer du Nord (environ 5 km).
La détention de son logement domine très largement à Warhem (87,6 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (11,5 % avant 1919) et constructions récentes (11,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Warhem est dans la moyenne — classe D dominante, 218 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (34,0 %).
Le parc de Warhem a progressé de +6,9 % entre 2016 et 2022. 55,8 % des ménages de Warhem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Warhem est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Warhem se trouve en plaine, à 6 m d'altitude, à quelques kilomètres du littoral de la mer du Nord (environ 5 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 865 résidences principales de Warhem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 018 logements dont 865 résidences principales, 129 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 018 logements: 85 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 896 | 952 | 1 018 |
| Rés. principales | 776 | 820 | 865 |
| Rés. secondaires | 85 | 97 | 129 |
| Vacants | 35 | 35 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,6 % de propriétaires, 11,7 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 444 logements, le total atteint 1 018 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 40 | 46 | 44 | 30 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 16 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (327).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Warhem (prix au m², ventes DVF, tendance).