Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 251 logements recensés.
À Chenereilles, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 66,0 %
Le parc d'Aboën cumule 251 logements au millésime 2022: 80,9 % en résidence principale, 12,0 % en secondaire, 7,2 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Aboën est dans la géographie stéphanoise et forézienne, à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Aboën (83,7 % de propriétaires).
Le bâti d'Aboën s'étend d'un noyau historique (20,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,9 % après 2006). Le parc d'Aboën consomme plus que la moyenne: E dominante, 274 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,3 %).
Entre 2016 et 2022, Aboën a perdu -4,2 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Aboën: 59,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aboën est dans la géographie stéphanoise et forézienne. La commune est à 689 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 251 logements dont 203 résidences principales, 30 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 251 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 21 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 262 | 251 |
| Rés. principales | 173 | 181 | 203 |
| Rés. secondaires | 53 | 43 | 30 |
| Vacants | 16 | 38 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 27 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 190 logements en 1968, 251 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 33 | 32 | 35 | 34 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 18 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 272 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 272 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (281), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aboën (prix au m², ventes DVF, tendance).