01 Le parc de logements
Le parc comprend 282 logements dont 216 résidences principales, 51 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 51 | 18,1 % |
| Logements vacants | 15 | 5,3 % |
Le graphique détaille la structure des 282 logements: 77 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 53 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 32 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 40 | 18,8 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,8 % |
| 3 pièces | 21 | 9,7 % |
| 4 pièces | 53 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 62,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 292 | 282 |
| Rés. principales | 189 | 209 | 216 |
| Rés. secondaires | 60 | 76 | 51 |
| Vacants | 26 | 6 | 15 |
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Saint-Nizier-De-Fornas, commune de 655 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,0 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 18,4 % |
| Électricité | 57 | 26,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 112 | 51,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,8 % |
| 1 voiture | 74 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 63,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 88 | 48 | 6 |
| 1975 | 161 | 79 | 73 | 9 |
| 1982 | 213 | 93 | 105 | 15 |
| 1990 | 214 | 108 | 97 | 9 |
| 1999 | 233 | 133 | 89 | 11 |
| 2006 | 255 | 167 | 79 | 9 |
| 2011 | 275 | 189 | 60 | 26 |
| 2016 | 292 | 209 | 76 | 6 |
| 2022 | 282 | 216 | 51 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 142 à 282, soit +99 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 26 | 29 | 23 | 30 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,2 % |
| Classe C | 4 | 8,7 % |
| Classe D | 14 | 30,4 % |
| Classe E | 8 | 17,4 % |
| Classe F | 8 | 17,4 % |
| Classe G | 11 | 23,9 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 8,7 % |
| Classe B | 13 | 28,3 % |
| Classe C | 12 | 26,1 % |
| Classe D | 5 | 10,9 % |
| Classe E | 6 | 13,0 % |
| Classe F | 3 | 6,5 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 313 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 348 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 199 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 270 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 8 | 6 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (325 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chenereilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 282 logements à Chenereilles, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Chenereilles est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 600 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de Chenereilles combine un noyau ancien (23,2 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Le parc de Chenereilles consomme plus que la moyenne: D dominante, 305 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 41,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -3,4 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chenereilles: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie stéphanoise et forézienne dans lequel s'inscrit Chenereilles. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 600 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.