Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 481 logements au total.
La part de propriétaires atteint 65,1 % à Saint-Nizier-De-Fornas, commune de 655 hab. à 6 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 481 logements d'Estivareilles se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (66,7 % / 24,1 % / 9,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,6 % du parc se compose de maisons (450 unités). Ancrage local: la commune est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, en montagne, à 976 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,9 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 4,0 % dans le parc de résidences principales.
Selon l'INSEE, 32,0 % des logements d'Estivareilles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,9 %).
Repli du parc résidentiel d'Estivareilles entre 2016 et 2022 (-3,2 %). Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais dans lequel s'inscrit Estivareilles. Estivareilles est en montagne, à 976 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 481 logements dont 321 résidences principales, 116 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 481.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 497 | 481 |
| Rés. principales | 281 | 290 | 321 |
| Rés. secondaires | 136 | 116 | 116 |
| Vacants | 73 | 91 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 417 logements à l'origine, 481 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 78 | 65 | 70 | 73 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 46 | 39 | 38 | 36 | 45 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 24 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 60 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (310 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (250).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estivareilles (prix au m², ventes DVF, tendance).