Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 928 logements recensés.
En comparaison, Périgneux (à 5 km) enregistre 66,6 % de part de propriétaires
928 logements recensés à Saint-Maurice-en-Gourgois, répartis entre 742 résidences principales, 81 secondaires et 105 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. La commune est caractéristique des villages du Forez, en moyenne montagne, à 712 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,4 % de propriétaires contre 17,7 % de locataires. 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 17,1 % de logements d'avant 1919 et 14,1 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Maurice-en-Gourgois présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 246 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 24,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (33,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Maurice-en-Gourgois: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice-en-Gourgois: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Maurice-en-Gourgois est caractéristique des villages du Forez, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est en moyenne montagne, à 712 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 928 logements dont 742 résidences principales, 81 résidences secondaires et 105 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 928 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 878 | 894 | 928 |
| Rés. principales | 677 | 720 | 742 |
| Rés. secondaires | 124 | 94 | 81 |
| Vacants | 77 | 80 | 105 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (32 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 479 logements en 1968, 928 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 109 | 94 | 94 | 111 | 95 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 51 | 48 | 34 | 43 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 253 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0