01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 140 résidences principales, 25 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 14,5 % |
| Logements vacants | 8 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 173 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 40 | 29,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 28,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 17 | 12,1 % |
| 4 pièces | 45 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 55,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 155 | 173 |
| Rés. principales | 108 | 127 | 140 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 25 |
| Vacants | 3 | 11 | 8 |
À Gazost (9 km, 132 hab.), la part de propriétaires s'élève à 42,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 114 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 44 | 31,4 % |
| Fioul | 2 | 1,4 % |
| Électricité | 59 | 42,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 25,0 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (1 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,3 % |
| 1 voiture | 48 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 49 | 3 | 2 |
| 1975 | 65 | 52 | 9 | 4 |
| 1982 | 74 | 68 | 5 | 1 |
| 1990 | 100 | 75 | 23 | 2 |
| 1999 | 118 | 86 | 22 | 10 |
| 2006 | 125 | 97 | 22 | 6 |
| 2011 | 131 | 108 | 20 | 3 |
| 2016 | 155 | 127 | 17 | 11 |
| 2022 | 173 | 140 | 25 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 173 logements, soit +220 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 20 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 11 | 36,7 % |
| Classe E | 9 | 30,0 % |
| Classe F | 4 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 13,3 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 320 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 226 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 198 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 6 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (262 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Adast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 173 logements d'Adast se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,9 % / 14,5 % / 4,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,2 % du parc se compose de maisons (156 unités). Ancrage local: la commune est une commune du piémont pyrénéen, à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Rares sont les locataires à Adast — 15,7 % seulement contre 81,4 % de propriétaires.
Le parc compte 28,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 262 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,1 % des résidences principales).
Le parc d'Adast a progressé de +11,6 % entre 2016 et 2022. 61,4 % des ménages d'Adast disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Adast appartient au tissu une commune du piémont pyrénéen, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Adast se trouve à 454 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 140 résidences principales d'Adast et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.