Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 298 logements recensés.
À Beaudéan (10 km, 383 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,9 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,1 % de logements vacants à Beaucens (42 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 76,8 % de maisons individuelles pour 23,2 % d'appartements. La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en haute montagne, à 1 699 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 18,6 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 27,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 37,5 % des résidences principales.
Le parc de Beaucens a progressé de +11,2 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Beaucens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaucens est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Beaucens se trouve en haute montagne, à 1 699 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 200 résidences principales, 57 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 298 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 268 | 298 |
| Rés. principales | 172 | 179 | 200 |
| Rés. secondaires | 60 | 67 | 57 |
| Vacants | 9 | 21 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 298 en 2022 (+297 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 58 | 52 | 48 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaucens (prix au m², ventes DVF, tendance).