01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 200 résidences principales, 57 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 57 | 19,1 % |
| Logements vacants | 42 | 14,1 % |
Parmi les 298 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 55 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 60 | 30,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 18,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 2,5 % |
| 2 pièces | 8 | 4,0 % |
| 3 pièces | 31 | 15,7 % |
| 4 pièces | 61 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 47,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 241 | 268 | 298 |
| Rés. principales | 172 | 179 | 200 |
| Rés. secondaires | 60 | 67 | 57 |
| Vacants | 9 | 21 | 42 |
À Beaudéan (10 km, 383 hab.), la part de propriétaires s'élève à 37,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 78,0 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 23 | 11,5 % |
| Électricité | 75 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 30 | 15,0 % |
| Autre (bois…) | 71 | 35,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 121 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 70 | 35,0 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 60,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 65 | 1 | 9 |
| 1975 | 95 | 68 | 5 | 22 |
| 1982 | 155 | 80 | 69 | 6 |
| 1990 | 167 | 110 | 54 | 3 |
| 1999 | 200 | 130 | 62 | 8 |
| 2006 | 234 | 165 | 60 | 9 |
| 2011 | 241 | 172 | 60 | 9 |
| 2016 | 268 | 179 | 67 | 21 |
| 2022 | 298 | 200 | 57 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 75 logements, le total atteint 298 en 2022 (+297 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 58 | 52 | 48 | 33 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 28,6 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 287 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 6 | 7 |
| Classe D | 5 | 2 |
| Classe E | 3 | 4 |
| Classe F | 2 | 4 |
| Classe G | 3 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (261), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaucens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,1 % de logements vacants à Beaucens (42 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 76,8 % de maisons individuelles pour 23,2 % d'appartements. La commune est au cœur de la chaîne des Pyrénées, en haute montagne, à 1 699 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,0 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,1 % avant 1919 et 18,6 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 37,5 % des résidences principales.
Le parc de Beaucens a progressé de +11,2 % entre 2016 et 2022. 60,5 % des ménages de Beaucens disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beaucens est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Côté topographie, Beaucens se trouve en haute montagne, à 1 699 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.