01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 176 résidences principales, 100 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 176 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 100 | 35,3 % |
| Logements vacants | 7 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 283.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 13,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 5,1 % |
| 3 pièces | 31 | 17,7 % |
| 4 pièces | 54 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 46,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 267 | 283 |
| Rés. principales | 173 | 177 | 176 |
| Rés. secondaires | 74 | 67 | 100 |
| Vacants | 14 | 22 | 7 |
Ségus (268 hab., à 10 km) présente 65,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,3 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 65 | 36,7 % |
| Fioul | 19 | 10,7 % |
| Électricité | 59 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 19,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 176 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 71 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 56,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 113 | 24 | 28 |
| 1975 | 163 | 100 | 44 | 19 |
| 1982 | 187 | 110 | 55 | 22 |
| 1990 | 190 | 124 | 58 | 8 |
| 1999 | 217 | 146 | 63 | 8 |
| 2006 | 244 | 165 | 66 | 13 |
| 2011 | 261 | 173 | 74 | 14 |
| 2016 | 267 | 177 | 67 | 22 |
| 2022 | 283 | 176 | 100 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 165 logements à l'origine, 283 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 45 | 42 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,1 % |
| Classe C | 8 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 25,0 % |
| Classe E | 8 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 4 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 28 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,6 % |
| Classe B | 17 | 53,1 % |
| Classe C | 3 | 9,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 3 | 9,4 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 6 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Savin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
100 résidences secondaires sur un parc de 283 logements (soit 35,3 %): le caractère de villégiature de Saint-Savin est net. Au plan typologique, la maison (77,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,0 %). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, perchée à 734 m, en contexte de moyenne montagne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,0 % des résidences principales de Saint-Savin sont occupées par leur propriétaire, contre 22,3 % de locataires. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Savin: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Savin, le parc fait moins bien que le repère national: C et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (36,7 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Savin: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Savin appartient au tissu dans les vallées pyrénéennes, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 734 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (176 résidences principales de Saint-Savin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.