01 Le parc de logements
Le parc comprend 434 logements dont 255 résidences principales, 159 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 255 | 58,8 % |
| Résidences secondaires | 159 | 36,6 % |
| Logements vacants | 19 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 434 logements: 59 % sont habités en permanence, 37 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 8,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 88 | 35,1 % |
| 1971-1990 | 56 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 33 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 45 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,1 % |
| 3 pièces | 41 | 16,0 % |
| 4 pièces | 65 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 142 | 55,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 473 | 434 |
| Rés. principales | 230 | 247 | 255 |
| Rés. secondaires | 179 | 211 | 159 |
| Vacants | 23 | 16 | 19 |
37,3 % de part de propriétaires à Aspin-en-Lavedan, commune de population comparable à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 192 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 56 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 28,9 % |
| Fioul | 19 | 7,4 % |
| Électricité | 88 | 34,4 % |
| Autre (bois…) | 75 | 29,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 255 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,3 % |
| 1 voiture | 113 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 49,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 137 | 6 | 6 |
| 1975 | 206 | 163 | 28 | 15 |
| 1982 | 207 | 170 | 30 | 7 |
| 1990 | 293 | 177 | 99 | 17 |
| 1999 | 363 | 190 | 154 | 19 |
| 2006 | 356 | 216 | 117 | 23 |
| 2011 | 432 | 230 | 179 | 23 |
| 2016 | 473 | 247 | 211 | 16 |
| 2022 | 434 | 255 | 159 | 19 |
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 434 en 2022 (+191 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 69 | 63 | 70 | 65 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,8 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 20 | 29,0 % |
| Classe D | 16 | 23,2 % |
| Classe E | 11 | 15,9 % |
| Classe F | 8 | 11,6 % |
| Classe G | 9 | 13,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 30,4 % |
| Classe B | 12 | 17,4 % |
| Classe C | 10 | 14,5 % |
| Classe D | 8 | 11,6 % |
| Classe E | 9 | 13,0 % |
| Classe F | 5 | 7,2 % |
| Classe G | 4 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 17 | 3 |
| Classe D | 4 | 12 |
| Classe E | 9 | 2 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 6 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 269 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lau-Balagnas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 434 logements de Lau-Balagnas, 36,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (66,4 % du parc contre 33,6 % d'appartements). Lau-Balagnas est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 446 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil fortement patrimonial: 75,0 % des ménages de Lau-Balagnas sont propriétaires de leur logement.
Selon l'INSEE, 17,9 % du parc de Lau-Balagnas remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,4 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -8,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. 49,4 % des ménages de Lau-Balagnas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre un village pyrénéen du maillage montagnard dans lequel s'inscrit Lau-Balagnas. Le cadre géographique à 446 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.