01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 90 résidences principales, 32 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 | 65,2 % |
| Résidences secondaires | 32 | 23,2 % |
| Logements vacants | 16 | 11,6 % |
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 65 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 12 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,2 % |
| 3 pièces | 14 | 15,4 % |
| 4 pièces | 23 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 57,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 132 | 138 |
| Rés. principales | 91 | 90 | 90 |
| Rés. secondaires | 25 | 33 | 32 |
| Vacants | 11 | 9 | 16 |
La part de propriétaires atteint 43,2 % à Saint-Hilaire, commune de 157 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,3 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,2 % |
| Fioul | 16 | 17,6 % |
| Électricité | 9 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 59 | 64,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 65 % au autres sources (bois notamment), 10 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 90 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 11,1 % |
| 1 voiture | 37 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 47,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 41 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 73 | 11 | 1 |
| 1975 | 84 | 75 | 7 | 2 |
| 1982 | 99 | 77 | 16 | 6 |
| 1990 | 106 | 79 | 14 | 13 |
| 1999 | 116 | 90 | 17 | 9 |
| 2006 | 134 | 89 | 25 | 19 |
| 2011 | 127 | 91 | 25 | 11 |
| 2016 | 132 | 90 | 33 | 9 |
| 2022 | 138 | 90 | 32 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 85 logements, le total atteint 138 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 32 | 28 | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 5 | 26,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 7 | 36,8 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 37 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 307 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 407 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 157 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (363 kWh/m²/an), les appartements ? (173) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agnat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 138 logements dont 90 résidences principales, 32 résidences secondaires et 16 vacants, Agnat combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 94,9 % du parc. La commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 623 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Agnat, avec 79,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 343 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 42,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (64,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,5 % à son parc résidentiel. 47,8 % des ménages d'Agnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Agnat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le parc résidentiel d'Agnat s'inscrit dans un territoire perchée à 623 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.