01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 134 résidences principales, 39 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 39 | 20,3 % |
| Logements vacants | 20 | 10,4 % |
Sur les 192 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 36 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 29 | 23,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 5 | 3,8 % |
| 4 pièces | 38 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 64,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 181 | 192 |
| Rés. principales | 130 | 125 | 134 |
| Rés. secondaires | 30 | 29 | 39 |
| Vacants | 23 | 27 | 20 |
À titre de comparaison : 52,2 % de part de propriétaires à Saint-Jean-Saint-Gervais, à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 16 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 81,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 14,2 % |
| Électricité | 38 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 74 | 55,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,0 % |
| 1 voiture | 45 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 63,4 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 68 | 21 | 23 |
| 1975 | 132 | 70 | 28 | 34 |
| 1982 | 148 | 84 | 33 | 31 |
| 1990 | 162 | 103 | 31 | 28 |
| 1999 | 163 | 109 | 27 | 27 |
| 2006 | 170 | 117 | 33 | 20 |
| 2011 | 183 | 130 | 30 | 23 |
| 2016 | 181 | 125 | 29 | 27 |
| 2022 | 192 | 134 | 39 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 112 logements à l'origine, 192 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 20 | 19 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 58,3 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 58 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 636 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 97 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 250 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 636 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 97 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 311 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azérat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 192 logements dont 134 résidences principales, 39 résidences secondaires et 20 vacants, Azérat combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (186 unités). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à une altitude moyenne de 491 m, sur un relief marqué.
Selon les données INSEE, 81,4 % des résidences principales d'Azérat sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Le parc d'Azérat combine un noyau ancien (20,0 %) et une couronne plus récente (23,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 306 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,1 %). 63,4 % des ménages d'Azérat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Azérat est caractéristique du maillage rural auvergnat. Azérat est à une altitude moyenne de 491 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.