01 Le parc de logements
Le parc comprend 858 logements dont 803 résidences principales, 5 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 803 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,6 % |
| Logements vacants | 50 | 5,8 % |
Parmi les 858 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 112 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 154 | 19,2 % |
| 1971-1990 | 313 | 39,0 % |
| 1991-2005 | 117 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 86 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 1,9 % |
| 3 pièces | 71 | 8,8 % |
| 4 pièces | 202 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 515 | 64,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 813 | 831 | 858 |
| Rés. principales | 771 | 782 | 803 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 5 |
| Vacants | 35 | 39 | 50 |
Pour référence, Croisilles (11 km) affiche 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 622 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 106 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 72 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 523 | 65,0 % |
| Fioul | 68 | 8,5 % |
| Électricité | 132 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 9,8 % |
Le gaz de ville équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 114 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 513 |
| Total ménages | 803 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 149 |
| Sous-occupation accentuée | 229 |
| Suroccupation modérée | 14 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 55 | 6,8 % |
| 1 voiture | 359 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 389 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 319 | 0 | 15 |
| 1975 | 403 | 386 | 0 | 17 |
| 1982 | 441 | 404 | 3 | 34 |
| 1990 | 648 | 610 | 1 | 37 |
| 1999 | 700 | 668 | 6 | 26 |
| 2006 | 747 | 719 | 0 | 28 |
| 2011 | 813 | 771 | 7 | 35 |
| 2016 | 831 | 782 | 10 | 39 |
| 2022 | 858 | 803 | 5 | 50 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 334 à 858 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 39 | 31 | 34 | 32 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 3 | 1,3 % |
| Classe C | 30 | 13,2 % |
| Classe D | 131 | 57,5 % |
| Classe E | 32 | 14,0 % |
| Classe F | 18 | 7,9 % |
| Classe G | 13 | 5,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 57 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 3,9 % |
| Classe B | 28 | 12,3 % |
| Classe C | 28 | 12,3 % |
| Classe D | 113 | 49,6 % |
| Classe E | 25 | 11,0 % |
| Classe F | 19 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe D, 29 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 82 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 25 | 5 |
| Classe D | 106 | 25 |
| Classe E | 25 | 7 |
| Classe F | 16 | 2 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 25 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Agny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Agny comprend 858 logements, dont l'essentiel (93,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 95,3 % du parc. La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,5 % de propriétaires contre 22,1 % de locataires. Le segment social représente 9,0 % du parc occupé à titre principal.
Le parc d'Agny combine un noyau ancien (2,5 %) et une couronne plus récente (10,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (65,0 %).
Agny affiche une croissance de son parc de +3,2 % depuis 2016. 48,4 % des ménages d'Agny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Agny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (82 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 803 résidences principales d'Agny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.