2 663 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
Pour référence, Biache-Saint-Vaast (13 km) affiche 73,5 % de part de propriétaires
La commune compte 2 663 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,9 %). Profil pavillonnaire affirmé: 75,5 % de maisons individuelles pour 24,5 % d'appartements. Le cadre local de Beaurains est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 87 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,5 %), devant les locataires (40,8 %). Le logement social occupe une place de 24,5 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 30,4 % en place pour 20,0 % requis.
Le renouvellement du parc est marqué — 20,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 75,6 % des résidences principales.
Le parc de Beaurains est stable sur la période 2016-2022 (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,6 % de ménages sans voiture, 34,5 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaurains est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Beaurains se trouve en plaine, à 87 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 663 logements dont 2 527 résidences principales, 11 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 663 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 199 | 2 593 | 2 663 |
| Rés. principales | 2 080 | 2 437 | 2 527 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 11 |
| Vacants | 113 | 144 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 58,5 % de propriétaires occupants, 40,8 % de locataires et 24 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 76 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 576 logements à l'origine, 2 663 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 111 | 86 | 78 | 94 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 126 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 30 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 98 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (214 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 174 |
| T3 | 330 |
| T4 | 218 |
| T5+ | 47 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaurains (prix au m², ventes DVF, tendance).