01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 78 résidences principales, 28 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 78 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 28 | 25,0 % |
| Logements vacants | 6 | 5,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 112 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 7 | 10,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 26,2 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 11 | 14,3 % |
| 4 pièces | 22 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 55,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 97 | 112 |
| Rés. principales | 54 | 62 | 78 |
| Rés. secondaires | 26 | 25 | 28 |
| Vacants | 7 | 10 | 6 |
Pour référence, Vaux (11 km) affiche 70,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 5,2 % |
| Électricité | 48 | 62,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 26,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (62 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 78 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 24 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 38 | 6 | 4 |
| 1975 | 55 | 32 | 11 | 12 |
| 1982 | 69 | 38 | 20 | 11 |
| 1990 | 68 | 41 | 25 | 2 |
| 1999 | 75 | 48 | 23 | 4 |
| 2006 | 81 | 50 | 28 | 3 |
| 2011 | 88 | 54 | 26 | 7 |
| 2016 | 97 | 62 | 25 | 10 |
| 2022 | 112 | 78 | 28 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 112 logements, soit +133 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 12 | 40,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Le graphique décompose les 30 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 40,0 % |
| Classe B | 5 | 16,7 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 97 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (324).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Airoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Airoux comporte une forte dimension touristique (25,0 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,6 % de maisons individuelles (97 unités). À l'échelle locale, Airoux est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 88,6 % des résidences principales d'Airoux sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Airoux: 38,5 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 62,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique résidentielle forte: +15,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 66,7 % des ménages d'Airoux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Airoux appartient au tissu dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 190 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (78 résidences principales d'Airoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.