Le logement à Montferrand

Le parc résidentiel de Montferrand compte 280 logements à l'issue du recensement 2022, dont 245 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Montferrand est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

L'accession à la propriété est la norme à Montferrand, avec 78,3 % de propriétaires occupants.

Le bâti de Montferrand est notablement ancien: 35,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Montferrand, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 188 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,9 %).

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montferrand a augmenté de +8,5 %. 58,4 % des ménages de Montferrand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc dans lequel s'inscrit Montferrand. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m — colore l'offre de logements et la demande locale.

Le détail du parc (245 résidences principales de Montferrand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.