Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 280 logements au total.
À 9 km, Renneville (573 hab.) enregistre 74,9 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Montferrand compte 280 logements à l'issue du recensement 2022, dont 245 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (273 unités). La commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m.
L'accession à la propriété est la norme à Montferrand, avec 78,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Montferrand est notablement ancien: 35,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Montferrand se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (45,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Montferrand a augmenté de +8,5 %. 58,4 % des ménages de Montferrand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montferrand est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 224 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (245 résidences principales de Montferrand) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 280 logements dont 245 résidences principales, 20 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 280 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 258 | 280 |
| Rés. principales | 203 | 225 | 245 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 20 |
| Vacants | 21 | 19 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 18,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 280 logements, soit +90 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 33 | 21 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 87 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (178 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0