01 Le parc de logements
Le parc comprend 128 logements dont 113 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,9 % |
| Logements vacants | 10 | 7,8 % |
Parmi les 128 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,5 % |
| 3 pièces | 8 | 7,1 % |
| 4 pièces | 31 | 27,4 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 61,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 133 | 128 |
| Rés. principales | 105 | 114 | 113 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 13 | 15 | 10 |
Roumens, commune de taille similaire à 10 km, affiche 74,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 25 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Occupation des résidences principales — 75,7 % appartiennent à leurs occupants, 21,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 20,4 % |
| Électricité | 50 | 44,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 30,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,3 % |
| 1 voiture | 49 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 51,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 68 | 2 | 19 |
| 1975 | 86 | 70 | 3 | 13 |
| 1982 | 97 | 78 | 3 | 16 |
| 1990 | 102 | 80 | 6 | 16 |
| 1999 | 99 | 91 | 5 | 3 |
| 2006 | 109 | 98 | 2 | 9 |
| 2011 | 122 | 105 | 3 | 13 |
| 2016 | 133 | 114 | 3 | 15 |
| 2022 | 128 | 113 | 5 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 128, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 22 | 17 | 21 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 50,0 % |
| Classe D | 6 | 37,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 10 | 62,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (63 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 196 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 124 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 197 kWh/m²/an, contre 124 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 73 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soupex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Soupex dispose de 128 logements, dont 113 résidences principales (88,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. Pour mémoire, Soupex est une commune du Languedoc méditerranéen, à 187 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Soupex (75,7 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Soupex: 25,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 182 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,2 %).
Entre 2016 et 2022, Soupex a perdu -3,8 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Soupex: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Soupex est une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: à 187 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.