01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 142 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,3 % |
| Logements vacants | 12 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 161 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 17 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 30 | 21,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 11 | 7,7 % |
| 4 pièces | 47 | 33,1 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 55,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 149 | 161 |
| Rés. principales | 123 | 125 | 142 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 7 |
| Vacants | 10 | 11 | 12 |
À titre de comparaison : 72,7 % de part de propriétaires à Vaudreuille, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 13,4 % |
| Électricité | 71 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,0 % |
| Autre (bois…) | 42 | 29,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par autres sources (bois notamment) (30 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,1 % |
| 1 voiture | 47 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 64,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 63 | 10 | 10 |
| 1975 | 82 | 58 | 6 | 18 |
| 1982 | 103 | 67 | 8 | 28 |
| 1990 | 117 | 85 | 13 | 19 |
| 1999 | 114 | 96 | 11 | 7 |
| 2006 | 120 | 109 | 6 | 5 |
| 2011 | 142 | 123 | 9 | 10 |
| 2016 | 149 | 125 | 13 | 11 |
| 2022 | 161 | 142 | 7 | 12 |
Trajectoire de long terme: 83 logements en 1968, 161 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 25 | 18 | 15 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 4 | 14,3 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 7,1 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 53,6 % |
| Classe B | 8 | 28,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 10,7 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 168 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 138 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 131 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 78 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 168 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 78 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 4 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (152 kWh/m²/an); côté appartements, C (125).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ricaud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Ricaud compte 161 logements à l'issue du recensement 2022, dont 142 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 84,5 % des résidences principales de Ricaud sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 21,7 % de logements d'avant 1919 et 21,7 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (149 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Progression modérée du parc: +8,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ricaud: 64,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ricaud est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — à 183 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.