Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 638 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 70,7 % à Gardouch, commune de 1 370 hab. à 15 km
Labastide-d'Anjou dispose d'un parc de 638 logements mêlant résidences principales (84,6 %), secondaires (5,0 %) et vacants (10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Selon l'INSEE, 74,2 % des résidences principales de Labastide-d'Anjou sont occupées par leurs propriétaires, 25,4 % par des locataires.
Le bâti de Labastide-d'Anjou s'étend d'un noyau historique (16,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,9 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (169 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (68,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Labastide-d'Anjou reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Labastide-d'Anjou: 46,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Labastide-d'Anjou est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 638 logements dont 540 résidences principales, 32 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 638 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 505 | 627 | 638 |
| Rés. principales | 431 | 522 | 540 |
| Rés. secondaires | 31 | 39 | 32 |
| Vacants | 42 | 66 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,2 %, locataires 25,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au électricité, 68 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 251 logements à l'origine, 638 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 57 | 52 | 49 | 60 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 17 | 12 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 61 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 204 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (166 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-d'Anjou (prix au m², ventes DVF, tendance).