01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 684 logements dont 498 résidences principales, 3 137 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 498 | 13,5 % |
| Résidences secondaires | 3 137 | 85,2 % |
| Logements vacants | 49 | 1,3 % |
Parmi les 3 684 logements du parc, 14 % assurent la fonction de résidence principale, contre 85 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 78 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 158 | 33,6 % |
| 1991-2005 | 103 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 67 | 14,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 3,4 % |
| 2 pièces | 61 | 12,2 % |
| 3 pièces | 124 | 24,9 % |
| 4 pièces | 116 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 36,1 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 669 | 3 672 | 3 684 |
| Rés. principales | 578 | 514 | 498 |
| Rés. secondaires | 3 029 | 3 127 | 3 137 |
| Vacants | 62 | 32 | 49 |
En regard, La Tour-en-Maurienne (à 20 km, 1 087 hab.) affiche 53,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 322 | 64,7 % |
| Locataires (privé) | 102 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 46 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 28 | 5,6 % |
La répartition du parc occupé: 64,7 % de propriétaires, 29,6 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 155 | 31,1 % |
| Électricité | 226 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 17 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 97 | 19,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 31 % pour fioul, 19 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 80 |
| 10 ans ou plus | 287 |
| Total ménages | 498 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 81 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 9,0 % |
| 1 voiture | 261 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 38,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 871 | 303 | 501 | 67 |
| 1975 | 1 274 | 296 | 707 | 271 |
| 1982 | 1 593 | 354 | 1 112 | 127 |
| 1990 | 1 937 | 408 | 1 446 | 83 |
| 1999 | 2 530 | 513 | 1 897 | 120 |
| 2006 | 3 351 | 581 | 2 674 | 96 |
| 2011 | 3 669 | 578 | 3 029 | 62 |
| 2016 | 3 672 | 514 | 3 127 | 32 |
| 2022 | 3 684 | 498 | 3 137 | 49 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 871 logements à l'origine, 3 684 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 949 | 942 | 917 | 894 | 370 | 222 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 179 | 195 | 207 | 119 | 143 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 25 | 3,7 % |
| Classe D | 203 | 29,9 % |
| Classe E | 263 | 38,7 % |
| Classe F | 114 | 16,8 % |
| Classe G | 74 | 10,9 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,6 % |
| Classe B | 287 | 42,3 % |
| Classe C | 215 | 31,7 % |
| Classe D | 15 | 2,2 % |
| Classe E | 37 | 5,4 % |
| Classe F | 71 | 10,5 % |
| Classe G | 43 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 462 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 407 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 340 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 290 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 235 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 462 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 235 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 21 |
| Classe D | 7 | 196 |
| Classe E | 20 | 243 |
| Classe F | 5 | 109 |
| Classe G | 21 | 53 |
Performance comparée: maisons classées G (408), appartements classés E (322), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 12 |
| T3 | 21 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valloire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Valloire recense 3 137 résidences secondaires (85,2 % du parc) pour 498 résidences principales. Habitat majoritairement collectif — 80,7 % du parc en appartements contre 19,3 % en maisons. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, perchée à 2 243 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,7 %), devant les locataires (29,6 %). Le logement social occupe une place de 9,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 8,9 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Valloire présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 329 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 9,0 % des ménages de Valloire n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valloire est une commune savoyarde. Le parc résidentiel de Valloire s'inscrit dans un territoire perchée à 2 243 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.