Parc à forte empreinte de résidence secondaire (85 % du parc) avec 3 684 logements au total.
En regard, La Tour-en-Maurienne (à 20 km, 1 087 hab.) affiche 53,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Valloire recense 3 137 résidences secondaires (85,2 % du parc) pour 498 résidences principales. Habitat majoritairement collectif — 80,7 % du parc en appartements contre 19,3 % en maisons. Ancrage local: la commune est une commune savoyarde, perchée à 2 243 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,7 %), devant les locataires (29,6 %). Le logement social occupe une place de 9,2 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 8,9 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Valloire présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 325 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,0 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 45,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 9,0 % des ménages de Valloire n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valloire est une commune savoyarde. Le parc résidentiel de Valloire s'inscrit dans un territoire perchée à 2 243 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 684 logements dont 498 résidences principales, 3 137 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 684 logements du parc, 14 % assurent la fonction de résidence principale, contre 85 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 669 | 3 672 | 3 684 |
| Rés. principales | 578 | 514 | 498 |
| Rés. secondaires | 3 029 | 3 127 | 3 137 |
| Vacants | 62 | 32 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,7 % de propriétaires, 29,6 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 871 logements à l'origine, 3 684 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 949 | 942 | 917 | 894 | 370 | 222 |
| Dont vacants > 2 ans | 137 | 179 | 195 | 207 | 119 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 4 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 477 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 236 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (408), appartements classés ? (318), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 12 |
| T3 | 21 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valloire (prix au m², ventes DVF, tendance).