Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 150 logements au total.
En comparaison, Pandrignes (à 17 km) enregistre 63,1 % de part de propriétaires
Avec 150 logements dont 111 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 vacants, Albignac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Côté cadre local, Albignac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m.
La détention de son logement domine très largement à Albignac (88,0 % de propriétaires).
26,1 % des logements d'Albignac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 265 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 24,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Albignac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Albignac est dans les collines, à une altitude moyenne de 319 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 111 résidences principales, 29 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 150 logements: 74 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 150 | 150 |
| Rés. principales | 111 | 118 | 111 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 29 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 88,0 % appartiennent à leurs occupants, 10,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 150 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 17 | 20 | 15 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 159 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (260), appartements classés ? (301), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albignac (prix au m², ventes DVF, tendance).