Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 114 logements au total.
La Roche-Canillac (126 hab., à 6 km) présente 31,7 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 38 résidences secondaires dans son parc, soit 33,3 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Sylvain est au cœur du tissu rural aquitain, à 424 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Saint-Sylvain porte la trace d'une construction ancienne: 60,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Saint-Sylvain, le parc fait moins bien que le repère national: G et 321 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Sylvain reste stable (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sylvain: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Sylvain appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 424 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 69 résidences principales, 38 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 114 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 61 % du parc, tandis que 61 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 113 | 114 |
| Rés. principales | 65 | 70 | 69 |
| Rés. secondaires | 38 | 42 | 38 |
| Vacants | 8 | 1 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,1 % appartiennent à leurs occupants, 11,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 95 logements, le total atteint 114 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 16 | 16 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe G (34 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 765 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sylvain (prix au m², ventes DVF, tendance).