Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 257 logements au total.
À Anhaux (12 km, 389 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,6 %
Le parc d'Aldudes compte 257 logements, dont une part significative — 36,6 %, soit 94 unités — est affectée aux résidences secondaires. 81,3 % de maisons pour 18,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. À l'échelle locale, Aldudes est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 589 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 40 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Aldudes compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 12,7 %. 4,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Aldudes porte la trace d'une construction ancienne: 55,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (58,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Aldudes a augmenté de +8,9 %. Profil fortement motorisé: 53,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aldudes est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. Le décor géographique — à 589 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 40 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 257 logements dont 146 résidences principales, 94 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 257 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 236 | 257 |
| Rés. principales | 149 | 138 | 146 |
| Rés. secondaires | 62 | 66 | 94 |
| Vacants | 17 | 33 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 12,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 44 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 186 logements en 1968, 257 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 26 | 26 | 25 | 34 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 294 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (329).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aldudes (prix au m², ventes DVF, tendance).