Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 186 logements au total.
45,5 % de part de propriétaires à Aldudes, commune de population comparable à 5 km
26 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Banca (14,0 % des 186 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,8 %). La commune est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à une altitude moyenne de 696 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 39 km environ.
Banca compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 47,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Banca présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,8 % à son parc résidentiel. 52,2 % des ménages de Banca disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Banca. Côté topographie, Banca se trouve à une altitude moyenne de 696 m, sur un relief marqué, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 39 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 136 résidences principales, 24 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 186 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 171 | 186 |
| Rés. principales | 113 | 125 | 136 |
| Rés. secondaires | 28 | 30 | 24 |
| Vacants | 13 | 16 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 12,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 146 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 17 | 15 | 16 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 45 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 308 kWh/m²/an côté maisons, ? à 147 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Banca (prix au m², ventes DVF, tendance).