01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 130 résidences principales, 41 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 63,7 % |
| Résidences secondaires | 41 | 20,1 % |
| Logements vacants | 32 | 15,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 204.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 58,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 14 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 15 | 12,2 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 6,2 % |
| 3 pièces | 18 | 13,8 % |
| 4 pièces | 26 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 59,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 203 | 204 |
| Rés. principales | 142 | 133 | 130 |
| Rés. secondaires | 23 | 33 | 41 |
| Vacants | 31 | 37 | 32 |
À 5 km, Banca (358 hab.) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 11,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,2 % de propriétaires face à 17,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 2 | 1,5 % |
| Électricité | 23 | 17,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 103 | 79,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 79 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 91 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,6 % |
| 1 voiture | 63 | 48,5 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 46,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 124 | 23 | 9 |
| 1975 | 147 | 110 | 9 | 28 |
| 1982 | 147 | 114 | 4 | 29 |
| 1990 | 161 | 119 | 6 | 36 |
| 1999 | 171 | 118 | 4 | 49 |
| 2006 | 180 | 132 | 42 | 6 |
| 2011 | 196 | 142 | 23 | 31 |
| 2016 | 203 | 133 | 33 | 37 |
| 2022 | 204 | 130 | 41 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 156 logements à l'origine, 204 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 21 | 24 | 23 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 15,4 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 425 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 425 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 247 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (332), appartements classés ? (262), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Urepel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Urepel affiche 15,7 % de logements vacants (32 unités sur 204), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (76,5 %), complétée par 23,5 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Urepel est au cœur du tissu communal basco-béarnais, à une altitude moyenne de 660 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (44 km) — cadre la lecture du parc local.
71,2 % des ménages d'Urepel possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,1 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Urepel présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 316 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 38,5 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (79,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements d'Urepel varie peu sur la période 2016–2022. 46,9 % des ménages d'Urepel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu communal basco-béarnais dans lequel s'inscrit Urepel. Le parc résidentiel d'Urepel s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 660 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (44 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.