01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 94 résidences principales, 9 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,1 % |
| Logements vacants | 8 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 85 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 35,6 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 12 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 9,6 % |
| 4 pièces | 22 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 63 | 67,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 108 | 111 |
| Rés. principales | 78 | 89 | 94 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 9 |
| Vacants | 5 | 9 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Pratviel (4 km) affiche 67,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 80,6 % de propriétaires, 16,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 24,5 % |
| Électricité | 20 | 21,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 45 | 47,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 21 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,1 % |
| 1 voiture | 31 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 66,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 33 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 50 | 2 | 30 |
| 1975 | 77 | 46 | 10 | 21 |
| 1982 | 83 | 44 | 19 | 20 |
| 1990 | 81 | 57 | 10 | 14 |
| 1999 | 80 | 66 | 11 | 3 |
| 2006 | 93 | 76 | 12 | 5 |
| 2011 | 100 | 78 | 17 | 5 |
| 2016 | 108 | 89 | 10 | 9 |
| 2022 | 111 | 94 | 9 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 111 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 6 | 40,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 33,3 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 171 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Algans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 111 logements à Algans, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (107 unités). Algans se situe dans un environnement dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,6 % de propriétaires contre 16,3 % de locataires.
Le bâti d'Algans est notablement ancien: 35,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc d'Algans se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 186 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Algans reste stable (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 66,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Algans est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 252 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (94 résidences principales d'Algans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.