01 Le parc de logements
Le parc comprend 154 logements dont 142 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,2 % |
| Logements vacants | 6 | 3,9 % |
Sur les 154 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 45 | 31,7 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 32 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 15 | 10,6 % |
| 4 pièces | 37 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 59,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 142 | 154 |
| Rés. principales | 98 | 126 | 142 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 5 |
| Vacants | 9 | 7 | 6 |
À 6 km, La Salvetat-Lauragais (151 hab.) enregistre 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 32 | 22,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,1 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 26 | 18,3 % |
| Électricité | 60 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 50 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,5 % |
| 1 voiture | 45 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 64,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 52 | 11 | 16 |
| 1975 | 76 | 44 | 18 | 14 |
| 1982 | 74 | 48 | 19 | 7 |
| 1990 | 79 | 61 | 12 | 6 |
| 1999 | 87 | 72 | 10 | 5 |
| 2006 | 107 | 86 | 6 | 15 |
| 2011 | 120 | 98 | 13 | 9 |
| 2016 | 142 | 126 | 9 | 7 |
| 2022 | 154 | 142 | 5 | 6 |
Trajectoire de long terme: 79 logements en 1968, 154 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 9 | 40,9 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 5 | 22,7 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 40,9 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 1 | 4,5 % |
| Classe D | 1 | 4,5 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 124 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambon-lès-Lavaur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 154 logements dont 92,2 % de résidences principales, Cambon-lès-Lavaur présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (148 unités). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, sur un relief modérément vallonné, à 221 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,1 %), le locatif étant minoritaire (22,2 %).
Parc notablement ancien à Cambon-lès-Lavaur: 35,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 18,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Cambon-lès-Lavaur s'est étoffé de +8,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cambon-lès-Lavaur est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 221 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (142 résidences principales de Cambon-lès-Lavaur) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.