01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 181 résidences principales, 43 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 74,5 % |
| Résidences secondaires | 43 | 17,7 % |
| Logements vacants | 19 | 7,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 243.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 54,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 21 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 40 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 2,7 % |
| 2006-2020 | 5 | 2,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (55 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 55 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 3,8 % |
| 3 pièces | 17 | 9,3 % |
| 4 pièces | 38 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 65,9 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 244 | 243 |
| Rés. principales | 170 | 171 | 181 |
| Rés. secondaires | 45 | 41 | 43 |
| Vacants | 19 | 32 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Crépand (16 km) affiche 81,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 159 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 10,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 41,4 % |
| Fioul | 18 | 9,9 % |
| Électricité | 22 | 12,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 65 | 35,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par autres sources (bois notamment) (36 %) et électricité (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Sous-occupation très accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 7,7 % |
| 1 voiture | 82 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 47,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 216 | 180 | 27 | 9 |
| 1975 | 231 | 182 | 33 | 16 |
| 1982 | 234 | 181 | 31 | 22 |
| 1990 | 237 | 169 | 42 | 26 |
| 1999 | 228 | 172 | 32 | 24 |
| 2007 | 227 | 170 | 36 | 21 |
| 2012 | 235 | 170 | 45 | 19 |
| 2017 | 244 | 171 | 41 | 32 |
| 2023 | 243 | 181 | 43 | 19 |
Trajectoire de long terme: 216 logements en 1968, 243 en 2023 (+13 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 24 | 20 | 18 | 21 | 17 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 21,3 % |
| Classe D | 17 | 36,2 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 9 | 19,1 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,6 % |
| Classe B | 4 | 8,5 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 14 | 29,8 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 43 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 180 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 14 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 0 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 236 kWh/m²/an côté maisons, D à 368 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alise-Sainte-Reine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2023, Alise-Sainte-Reine compte 243 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,5 %, secondaire 17,7 %, vacant 7,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Alise-Sainte-Reine se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne.
La structure d'occupation d'Alise-Sainte-Reine est caractéristique des communes de propriétaires (87,6 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Alise-Sainte-Reine: 55,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, d'Alise-Sainte-Reine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 252 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,4 %. 41,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2017 et 2023, le parc d'Alise-Sainte-Reine reste stable (-0,4 %). Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Alise-Sainte-Reine.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Alise-Sainte-Reine en 2026 ?
Alise-Sainte-Reine affiche des prix parmi les plus accessibles du Côte-d'Or (135ᵉ rang le moins élevé sur 554 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,6 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Côte-d'Or (135ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Alise-Sainte-Reine
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 2,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Alise-Sainte-Reine : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Alise-Sainte-Reine
Estimation sur un maison type de 62 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Alise-Sainte-Reine.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Alise-Sainte-Reine ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Alise-Sainte-Reine
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Alise-Sainte-Reine s'établit à 1 010 €, sur la base de 2 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Alise-Sainte-Reine fait partie du quart des communes les moins chères du Côte-d'Or.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Alise-Sainte-Reine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Alise-Sainte-Reine
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 010 €/m² pour 2 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 2 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 010 € | 1 010 € |
| Prix moyen/m² | 1 010 € | |
| Surface médiane | – | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 025 € |
| 2022 | 6 | 1 192 € |
| 2023 | 5 | 1 356 € |
| 2024 | 3 | 2 143 € |
| 2025 | 2 | 1 010 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
10 logements autorisés cumulés, 4 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Alise-Sainte-Reine
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Alise-Sainte-Reine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve cumule 2 logements autorisés sur 5 ans à à Alise-Sainte-Reine.
Fourchettes de loyers à Alise-Sainte-Reine
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Alise-Sainte-Reine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Alise-Sainte-Reine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 47 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Alise-Sainte-Reine est D, avec 23,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Alise-Sainte-Reine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Alise-Sainte-Reine : cadre de vie et logement
Alise-Sainte-Reine compte 564 habitants sur 3,83 km². Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 775 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 14 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Alise-Sainte-Reine
Alise-Sainte-Reine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Alise-Sainte-Reine
Composition du parc immobilier à Alise-Sainte-Reine
243 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Alise-Sainte-Reine est composé très majoritairement de maisons (98,8 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Alise-Sainte-Reine
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 181 logements).
- Avant 1919 55,2 % 100 logts
- 1919-1945 6,1 % 11 logts
- 1946-1970 11,6 % 21 logts
- 1971-1990 22,1 % 40 logts
- 1991-2005 2,8 % 5 logts
- 2006-2020 2,8 % 5 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Alise-Sainte-Reine
14 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Alise-Sainte-Reine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Alise-Sainte-Reine
Pour une maison de 62 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
62 620 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Alise-Sainte-Reine : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Alise-Sainte-Reine grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Alise-Sainte-Reine
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Alise-Sainte-Reine
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Alise-Sainte-Reine
Quel est le prix de l'immobilier à Alise-Sainte-Reine ?
Le prix médian au m² à Alise-Sainte-Reine est de 1 010 € (données DVF, 2 transactions). Pour une maison de 62 m² (surface médiane locale), compter environ 63 000 €.
Comment Alise-Sainte-Reine se situe-t-elle dans le Côte-d'Or ?
Alise-Sainte-Reine figure parmi les communes les plus abordables du Côte-d'Or : 420ᵉ rang sur 554, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Alise-Sainte-Reine ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Alise-Sainte-Reine est de 9,6 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Alise-Sainte-Reine est-il énergétiquement dégradé ?
23,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Alise-Sainte-Reine.
Communes limitrophes d'Alise-Sainte-Reine
Alise-Sainte-Reine est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Alise-Sainte-Reine est contenu: 1 010 € en médiane sur 2 transactions, un niveau -58,7 % comparé à la médiane nationale.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Alise-Sainte-Reine à un niveau significatif — 1 010 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian d'Alise-Sainte-Reine, un logement de 62 m² (62 620 €) représente 2,4 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce d'Alise-Sainte-Reine avoisinent 9,6 €/m² pour les appartements et 8,0 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (9,6 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc d'Alise-Sainte-Reine compte 17,7 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La production neuve est quasi inexistante (2 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Alise-Sainte-Reine est dans les paysages de Bourgogne.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.